物业集团转型博彩酒店 不惜斥巨资

　　昨日消息，保华建业拟透过配售新股及可换股债等方式，支付该次收购及发展所需，并拟实物分派全资附属公司PYE的49%权益予股东。PYE持有保华建业现有的建筑、土木工程，以及与物业相关等业务。而被收购的Falloncroft则持有澳门路凼金光大道土地代理权，该土地拟兴建及营运附设博彩和零售等配套设施的五星级酒店。

　　保华建业计划配售11.76亿股新股，并可额外配售5.88亿股，每股配售价为0.68元，较周一收市价0.83元折让约18.07%，占扩大后已发行股本约74.41%。该公司也将配售24亿元可换股债券，并可额外配发12亿元可换股债，配股总数为76.47亿股，占已扩大后已发行股本约92.65%。若增发权获全数使用，母公司保华集团（498）持股量将由61.92%大减至21.07%。

　　是次配售所得款项净额最多约30.72亿元，保华建业拟将20亿元用作收购，约7.78亿元用作兴建酒店及发展等事宜，4400万元用于交易开支，其余2.5亿元用作一般营运资金。

　　保华建业自上月初透露有重大收购进行协议以来，股价已持续向上，而至昨天正式公布后，更被市场进一步追捧。不过，有分析师指出，该交易未有披露包括项目内在回报率等的相关细节，潜在的风险也仍待评估，故相信近期股价走势，所含有的炒作成分较多，预计升势难以在中长期延续。

　　敦沛证券副总裁黄志阳表示，由于该股正处于业务转型期，需要大额资金支持，不排除或将有进一步配股融资举措。截至今年9月底止，保华建业手持现金2.53亿元，但一年内到期银行贷款达2.11亿元，一年后到期贷款达1.65亿元。今年首9个月，保华建业收入大增66.3%，至34.38亿元；带动纯利增逾43%，至2097.3万元。9月底的手头合约共为158.74亿元，余下工程价值为105.06亿元，至本月16日再取得新合约71.96亿元。